Beste,
De gevel van ons appartementsgebouw (drie kavels op drie verdiepingen) moet gereinigd worden. Een van de mede-eigenaars (bvba uit de architectuursector) wil de reiniging zelf doen (tegen betaling) om het goedkoper te houden en om in ruil voor zijn reiniging niet te moeten bijdragen in de kosten.
Kan de av beslissen om werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen door een mede-eigenaar te laten doen in plaats van door een aannemer? O.a. omwille van de al lang bestaande conflictsituatie wil ik niet dat hij dit doet. Ik ben op zoek naar argumenten om op de volgende bav mijn weigering te motiveren. Ik wil de werken op factuur, door een geregistreerde aannemer, zodat de vme tenminste kan bewijzen wát er is gebeurd en bijvoorbeeld aanspraak kan maken op garantie.
Kunnen de gastheer en de bezoekers van dit forum misschien nog andere (juridische) argumenten geven om mijn weigering te motiveren?
Ter info: het bedrag uit artikel 577-7, §1, 1°, d), ligt op 50.000 euro (verschillende offertes voor mededinging), dus hiermee kan ik niet argumenteren.
Dank bij voorbaat.
7 Antwoord
T.a.v. Viking
Dank voor de reactie. De sfeer in uw vme is blijkbaar zeer goed. Daar kan ik alleen maar van dromen. De mede-eigenaar in kwestie heeft in onze vme al een parcours achter de rug van tientallen inbreuken op de wetgeving en de basisakte. Achterdocht is in dit geval spijtig genoeg zeer aangewezen. Champagne is voor ons dus nog veraf … Gelukkig heeft hij ondertussen blijkbaar begrepen dat zijn voorstel niet zal werken.
T.a.v. Gert
Dank voor de reactie. De mede-eigenaar in kwestie is niet aan zijn proefstuk toe als het gaat om het proberen doorschuiven van kosten naar de andere mede-eigenaars, vandaar mijn eis om via de gebruikelijke weg (offertes van gespecialiseerde aannemers op de av e.d.) te gaan.
T.a.v. LieveMarc
Dank voor de reactie. Inderdaad: gezien de aanslepende conflictsituatie, is zijn voorstel een garantie voor nog meer ruzie, o.a. over verantwoordelijkheid als er schade wordt toegebracht, garantie e.d. Maar zoals hierboven vermeld: hij heeft blijkbaar begrepen dat het niet zal lukken.
