Beste,
De gevel van ons appartementsgebouw (drie kavels op drie verdiepingen) moet gereinigd worden. Een van de mede-eigenaars (bvba uit de architectuursector) wil de reiniging zelf doen (tegen betaling) om het goedkoper te houden en om in ruil voor zijn reiniging niet te moeten bijdragen in de kosten.
Kan de av beslissen om werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen door een mede-eigenaar te laten doen in plaats van door een aannemer? O.a. omwille van de al lang bestaande conflictsituatie wil ik niet dat hij dit doet. Ik ben op zoek naar argumenten om op de volgende bav mijn weigering te motiveren. Ik wil de werken op factuur, door een geregistreerde aannemer, zodat de vme tenminste kan bewijzen wát er is gebeurd en bijvoorbeeld aanspraak kan maken op garantie.
Kunnen de gastheer en de bezoekers van dit forum misschien nog andere (juridische) argumenten geven om mijn weigering te motiveren?
Ter info: het bedrag uit artikel 577-7, §1, 1°, d), ligt op 50.000 euro (verschillende offertes voor mededinging), dus hiermee kan ik niet argumenteren.
Dank bij voorbaat.
7 Antwoord
Beste,
Dank voor uw reactie.
Het was echter de bedoeling van de betrokken mede-eigenaar (traditioneel architect met als rechtsvorm bvba) om effectief zélf de reiniging te doen, en dus niet door een (onder)aannemer. De man zou de werken ‘goedkoop’ doen en in ruil voor zijn inspanning de door hem gemaakte kosten van o.a. huur van materiaal doorrekenen aan enkel de andere twee mede-eigenaars. Hoe hij gevels van drie verdiepingen hoog gaat reinigen, is mij een raadsel. Er zal dus waarschijnlijk ook geen factuur zijn, geen garantie e.d. Ik wil deze situatie absoluut vermijden, en uitsluitend de gebruikelijke weg (offertes van gespecialiseerde aannemers op de av e.d.) bewandelen.
