Is een syndicus vereist bij onttrekking aan de appartementswetgeving?

Word je eigen syndicus

1.55K keren bekekenSyndicus

Het gebouw, bestaande uit 3 appartementen + kelder (6 kavels), werd bij notariële akte (‘basisakte’) uitdrukkelijk onttrokken aan de appartementenwetgeving.  Als gevolg zijn de mede-eigenaars, zo ben ik verteld,  enkel onderworpen aan art 577-2 §9 en zijn art 577-3 en volgende  niet van toepassing.

Is er dan sprake van een officiële syndicus (zij het professioneel-derde- of niet professioneel, lees mede-eigenaar) ?

Zie  deel vd ‘basisakte’ onttrekking van de appartementenwetgeving:

De comparanten verklaren dat de aard van het gebouw dat slechts in zes kavels zal worden gesplitst, de onderwerping aan de appartementenwet inderdaad niet vereist; de organisatie van het beheer van het gebouw behoeft de zware structuur van een vereniging van rechtsperoonlijkheid niet , in tegendeel, de daarbij horende formele regels zouden eerder als een belemmering voor een goed beheer dan als een steun daarvoor worden ervaren.

Bijgevolg verklaren de komparanten het gebouw, hoewel in zes afzonderlijke privatieve kavels zal worden gesplitst, uitdrukkelijk te onttrekken aan de toepassing van de appartementenwet, zodat ook de hiernavolgende bepalingen niet kunnen worden beschouwd als statuten van het gebouw in de zin van deze wet, waarvan de overschrijving op het hypotheekkantoor rechtspersoonlijkheid aan de vereniging van mede-eigendom zou verlenen.

Dag Erik,

Bedankt voor uw vraag. In uw geval is een syndicus niet vereist volgens mij. Uw notaris heeft terecht ingezien dat de overhead voor een gebouw van slechts drie appartementen te groot zou zijn.

Groetjes,
Jessie

You are viewing 1 out of 2 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link