Op welke manier kan men een syndicus ingebreke stellen? De problemen stapelen zich hoe langer hoe meer op nl. niet betanwoorden van emails na vele vele herinneringen, de normale periode voor het bijeenroepen van een AV is als 4 maanden versteken, trimestriele voorschotten worden niet meer opgevraagd, bijna geen enkele vaste leverancier wil nog werken voor de VME gelet op facturen die niet meer betaald worden, enz….
Is het aangewezen een advocaat onder de arm te nemen? Welke soort rechtbank is evtl. het meest geschikt. Hoe kan vlot van syndicus veranderd worden? Welke nieuwe syndicus zal bereid zijn de achterstallen bij te werken? De Raad van Mede-Eigendom is hierdoor verlamd. Welk computerprogramma voor Syndici kan u aanbevelen om het het werk in eigen beheer te laten uitvoeren door een mede-eigenaar?
8 Antwoord
Mike,
Vermoedelijk behaald U (inciern gelijke quotiteiten) net het minimale vereiste 20 % aandelenquorum om een bijzondere algemene vergadering (BAV) te initiëren met als agendapunt : “Ontslag syndicus” verzaakt de syndicus aan zijn initiatiefrecht, dan hebt u als initiërende mede eigenaar na 30 dagen het recht zelf die BAV te houden, zonder de syndicus, hiervan korte notulen op maken, dewelke dan eventueel nuttig/noodzakelijk zijn om de vrederechter te vatten met als argument “persoonlijk benadeelde
Stuur een copy van uw notulen naar de syndicus voor de vrederechter te “vatten”
Welke is het bouwjaar van het gebouw aub?
Een tweede of derde stap kan zijn terug een BAV initiëren met als enige agendapunt :
“aanvraag aanstelling tijdelijk gerechtelijk syndicus”
“selectie nieuwe syndicus uit een drietal”
zorg dan wel dat je er vooraf drie geprospecteerd hebt
