2 Answers
Dag Jeannine,
Bij mijn weten is er geen splitsing wettelijk verplicht. Er zijn echter wel een paar dingen die veranderd zijn ivm de nieuwe wetgeving van 2013 die het beroep van vastgoedmakelaar beschermd. Zo moeten vastgoedmakelaars nu duidelijk aangeven welke activiteiten ze doen bij het BIV (het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars). Deze aanduidingen hebben een invloed op de verplichte opleidingen die zij jaarlijks moeten volgen om up-to-date te blijven ivm de wetgevingen.
Een ander feit dat belangrijk is ivm de splitsing van de activiteiten, dat is als de vastgoedmakelaar zijn bemiddelingsactiviteiten als zijn syndicus activiteiten voert vanuit dezelfde vennootschap dat hij verplicht zal zijn om BTW aan te rekenen op zijn erelonen voor syndicusactiviteiten. Als zijn vennootschap echter uitsluitend syndicus activiteiten doet dan kan men een vrijstelling krijgen van BTW waardoor er op de erelonen geen BTW moet geheven worden. Dit kan dus een meerkost betekenen van 21% als er BTW geheven moet worden.
Groetjes,
Jessie
