Hoe worden de gemeenschappelijke kosten verdeeld in het eerste boekjaar van een nieuwbouwappartement

De voorlopige oplevering van mijn nieuwbouwappartement was 29/06/2021.

Het eerste boekjaar liep van 01/06/2021 tot 31/05/2022.

De algemene vergadering was op 22/09/2022 waarbij een globale afrekening werd goedgekeurd, maar geen individuele verdeling werd voorgelegd.

Vandaag pas ontvang ik mijn individuele afrekening.

Probleem: alle kosten worden mij aangerekend volgens de correcte quotiteiten, echter voor 365 dagen, terwijl ik verwachtte dat deze zouden verdeeld worden in 244 dagen (van 29/09/2021 tot 31/05/2022) voor mij en 121 dagen voor de bouwheer/aannemer.

Bij navraag bij de syndicus krijg ik als kort antwoord:

De globale afrekening werd goedgekeurd met de nodige meerderheid op de AV van 22.09.2022.De individuele afrekening is gebaseerd op deze goedgekeurde afrekening.