Is de syndicus verplicht de eigenaars te invormeren via een digitaalplatform Dobby genaamd waaraan een licentiekost is verbonden (jaarlijks) van 326.18€ groetjes Louis
7 Antwoord
Wettelijk gezien (wet mede-eigendom) is deze dat NIET verplicht. Een “goede” syndicus maakt daar geen probleem van maar …..
Wat is er afgesproken met de syndicus nml. syndicuscontract/VME ?
Meestal aanvaardt de VME dat contract zonder bijkomende voorwaarden , nochtans is het een contract afgesloten tss twee partijen…..en vergeet het RIO niet….staan daar bepalingen in mbt. de syndicus/communicatie ?
Jeudi 20 Avril 2023,
Lebragard, Louis Man Van Engeland,
Excuse, pardonne moi,…
Wettelijk gezien is de Syndicus, wel degelijk verplicht te communiceren aan zijn stakeholders, het zou er maar aan mankeren, hoe dikwijls en via welk medium das iets anders,…!?
@#Lebragard,…?
Kent u soms voorbeeldige dagelijks beheerders, CEO’s , COO’s, CFO’s, dewelke niet – minstens jaarlijks – aan hun board members, raad van bestuur, voorzitters zouden hoeven, dienen te communiceren aub!?
Corporate Governance,…!?
Dient de regering belast met uitvoerende bevoegdheden en opdrachten zich tevens niet meer aan het wettelijk verplicht toeziend en controlerende parlement te verantwoorden soms aub!?
Hoe, via welk medium en hoe frequent dikwijls is iets anders waar inderdaad het specifieke contract (Zetelend Syndicusksntoor versus gebouw/vme) alsook het specifieke rio is hier id aan de orde!
Een Syndicus (dagelijks beheerder, CEO dient te kunnen besturen het hoofdaandeel van haar/zijn tijd , als dagelijks drie eigenaars ten kantore (zonder afspraak) dossiers, facturen komen inlezen, waar het kantoor een minimale controle op dient te houden is dit niet praktisch haalbaar,.. begrijpen we ook hoor, maar,..tgv amandering is de wet gewijzigd – terecht! – een website (van de vme zelf of klantendeelluik van het syndicuskantoor is helemaal NIET meer verplicht!!!
Het weze overduidelijk dat het de eigenaars verenigd in de av van de vme en enkel en alleen hen toekomt de communicatie te bepalen, bekrachtigen, stroomlijnen op veilige, gewenste en praktisch en voor de betreffende vme financieel haalbare wijze.
“Quimmo” web is één mogelijke toole, eenvoudige ketting mail een andere, correct beveiligde gelegitimeerde, geautoriseerde klantenportaals een andere,…
Indien bv een gebouw tgv gemiddelde hoge leeftijd en slechts weinigen die wat meer ict/pc/tablet/laptop/notebook/www/internet/,…”minded” zijn dat wil – en zeker indachtig dat daar een (aardig) jaarlijks prijskaartje aan “kleeft” – dan hebben ze het recht via rio en/of AV dit kenbaar te maken, wel beseffende dat de meeste syndici kantoren (verantwoorde) extra’s aanrekenen veel misschien zelfs alles nog via de traditionele briefpost op te sturen,…deze logische consequentie dien je er dan wel bij te nemen uiteraard!
Bezint eer ge begint, maak ruimschoots vooraf de av een kosten/baten SWOT analyse voor uw gebouw/vme aub?
Annoo 2023 kan je online, digitaal, via mail reeds vrij veel en vrij veilig een kritische zelfreflectie van de eigenaars naar de kosten voor websites , klanten portaalsite is volledig terecht zij het wel dat deze werkwijze tal van voordelen biedt zoals 24/24h 7/7d beschikbaarheid bv
Louis Man Van Engeland, hoeveel kavels teld de vme aub?
#ljgg
De vraag was/is :
Is de syndicus verplicht de eigenaars te informeren via een digitaalplatform Dobby genaamd ?
Mijn gegeven antwoord blijft overeind nml. Wettelijk gezien (wet mede-eigendom) is deze dat NIET verplicht. Een “goede” syndicus maakt daar geen probleem van maar …..
Indien u een artikel kan aangeven , wet mede-eigendom waaruit anders blijkt dan graag een verwijzing naar dat artikel !
Daarom hebben de (verenigde) eigenaars nog niet het recht deze positie te misbruiken, wel te gebruiken en ik blijf wel bij mijn zienswijze dat de eigenaars feitelijk hiërarchisch (als betaler ) boven de uitvoerende syndici (oei dit lezen deze laatste niet zo graag) staan!? De Syndici mogen trouwens (uitgezondert bezwarende maatregelen) enkel handelen binnen het hen gemandateerde, toevertrouwde kader in de av (alwaar de eigenaars verenigd én stemgerechtigd zijn)!?
VME/AV is bij wijze van spreken de WETTELIJKE macht en de syndicus de UITVOERENDE macht en Uiteraard moet de VME/AV haar maatschappelijk belang behartigen , de eigendomsmaterie en de rechten van de mede-eigenaars respecteren.
de link = juist en correct , zeker het laatste antwoord van dilbecchabis