We hebben één globale factuur voor de stroom in alle keldergarages, met ook laadpalen. Verdeling van de kosten zou normaal gebeuren a rato van het verbruik op ieders teller.
Grote verbruikers dienen op de AV een voorstel in om de vaste kosten uit deze factuur te verdelen volgens de quotiteiten ipv het verbruik. Hierdoor daalt hun factuur.
Ik denk niet dat er een wijze van verdelen expliciiet opgelegd in de statuten staat.
Hoeveel % moet dit voorstel halen voor goedkeuring?
4 Antwoord
De kosten/lasten verdeling moet gebeuren zoals bepaalt in de statuten , hetzij volgens quotiteiten , nuttigheidcriterium of een combinatie van beiden .
Lees uw statuten erop na.
Indien men de kosten/lasten verdeling anders wil dan bepaalt in de statuten kan de algemene vergadering daarover beslissen mits een 4/5 meerderheid EN dan zal men de statuten ook notarieel moeten laten wijzigen/aanpassen ! want de wet zegt art.3.85
Art. 3.85. Statuten en reglement van interne orde (577-4 §1)
§ 1. De basisakte en het reglement van mede-eigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte.
en
Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming (577-7)
2° bij meerderheid van vier vijfden van de stemmen:
a) over iedere andere wijziging van de statuten, daarin begrepen de wijziging van de verdeling van de lasten van de mede-eigendom;
wet mede eigendom : link
Vindt iemand in mijn statuten hoe de globale factuur electriciteit vd garages moet verdeeld worden? Elke garage heeft een teller.
Link naar statuten: https://1drv.ms/f/s!AoUvLlRtnhSTi1t5J8QcEVM683qs?e=w6R3Sz
Dank, Paul.