Ik heb een studio gekocht, met 125/1000 quotiteiten in het gebouw. Maar gelijkvloers zijn daar eerder serieuze verbouwingen geweest, die winkel gelijkvloers heeft 60/1000, maar heeft een deel van mij (voormalig appartement) ingenomen. Ook het ander gelijkvloers appartement heeft twee slaapkamers in de kelder bijgemaakt. In het ganse gebouw betaald niemand meer dan ik, de appartementen links 115/1000 en rechts 125/1000. Allemaal met twee slaapkamers. k heb dit bij iedere vergadering opgemerkt, maar de beroepssindicus zegt telkens dat hij de basisakte volgt, en omdat geen 4/5 mijn vraag tot aanpassing goedkeurt, ik maar naar dr rechtbank moet stappen. “en dit gaat heel veel geld kosten, advokaat, expert, gerechtskosten” Dus meer dan 20 jaar de sindickosten die je daarmee zou kunnen besparen. Wat is Uw mening ?
3 Antwoord
Geachte,
Ik heb met genoegen dit artikel en het antwoord kunnen lezen.
Er dient gemeld dat het beheer valt of staat met de dossierbeheerder. De zaakvoerder en aldus de verantwoordelijke is niet altijd op de hoogte van de standpunten welke de dossierbeheerder verkondigt. In het verleden hebben wij grote moeilijkheden ondervonden met het beheer totdat we een nieuwe dossierbeheerder kregen.
Voor zover mij bekend dienen de quotiteiten inderdaad aangepast na verbouwingen indien er kavels worden samengevoegd.
De verbouwer dient dit trouwens op de algemene vergadering voor te leggen aan de andere eigenaars èn syndicus. Deze verbouwingen en wijzigingen quotiteiten kunnen ook een wijziging van de basisakte met zich brengen. Wij hebben zelfde probleem ondervonden in een ander gebouw en hebben hiervoor een advocaat aangesteld uit Zandhoven, welke vroeger nog heeft gewerkt met een advocaat uit de associatie.
Met vriendelijke groeten,
