In een appartementsblok (bouwjaar 2000) zijn er 2 soorten van verluchting / ventilatie in de badkamers, nl van de appartementen op de verdiepingen gaan de buizen naar een gemeenschappelijke schouw, van de dakappartementen gaan de buizen echter rechtstreeks door het dak. Na 20 jaar beginnen er problemen op die dakappartementen met vocht door condens, m.a.w. dit buizensysteem (geplaats door de bouwheer) is aan herstelling over vervanging toe. Zijn de kosten hiervan nu een private aangelegenheid of gemeenschappelijk.
2 Antwoord
Ondanks het feit dat de luchtafvoer buiten de kavel niet vermeld wordt in de basisakte als privaat zijnde, blijft de syndicus erbij dat het wel privatief is omdat deze enkel door mij gebruikt wordt. Bovendien loopt de buis buiten de kavel door de zolder die toch ook gemeenschappelijk is.
Waar kan ik in de wetgeving terugvinden dat alles wat niet als privatief vermeld wordt gemeenschappelijk is?
