Beste,
Ik heb een appartement dat net vijf jaar is, ik zelf woon op tweede verdieping en op het gelijksvloers is de voorkant van de gevel bezet met hout.
Nu uit het niets krijgen wij alle te horen dat het hout geschilderd wordt in begin oktober 2020 zonder dat de medeeigenaars hierover een algemene vergadering is bijeen gekomen.
Mijn mening is dat ik niet ga opdraaien voor een andermans goed, dat uit het niets zou hersteld worden.
Nu is mijn vraag heeft de syndicus het recht om deze werken te laten uitvoeren, en ben ik verplicht deze mee te betalen, bij deze bedankt.
M.v.g.
Dorus Vaeyens
0479685834
1 Antwoord
Werken aan de gemeenschappelijke delen worden gedragen door de gemeenschap tenzij anders bepaalt in de statuten van het gebouw.
Wat is gemeenschappelijk en wat is privatief = staat vermeldt in de statuten , reglement van mede-eigendom (lees mede-eigendom en niet interne orde)
Syndicus heeft niet het recht om die opdracht te geven , het is de AV die beslist en de syndicus voert of laat uitvoeren wat er beslist is.
Syndicus kan wel bewarende maatregelen nemen of daden van behoud stellen , enkel bij hoogdringendheid.
Art. 577-8.
§4.Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van mede-eigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht:
- 1° –
2° –
3° de beslissingen die de algemene vergadering heeft genomen, uit te voeren en te laten uitvoeren;
4° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen;
https://blog.smartsyndic.be/qa/dringende-werken-2/#:~:text=Desyndicusmagwettelijkgezien,e.e.a.dringendennoodzakelijkwas.