2 Antwoord
Een degelijke onderhoudsplanning zal verhinderen dat er een noodzaak is tot dringende ingrepen.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Meerjarenonderhoudsplanning
https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/alles-over-het-meerjaren-onderhoudsplan-mjop/
In :
https://www.koengeens.be/news/2017/03/07/geens-wil-mede-eigendom-appartementen-grondig-hervormen
https://cdn.nimbu.io/s/1jn2gqe/assets/Mede-eigendom_beleidsaanbeveling_NL_Spreads.pdf
blz. 8 2de kolom –Toevoegen in artikel 577-8, § 4, 18° BW
zullen de regels trouwens verstrengd worden.
Dringende werken zullen meestal van die aard zijn dat zij vallen onder :
B.W. Art. 577-8 § 4 4 °
m.a.w. de syndicus beslist.
Uiteraard zal de betere syndicus, contextueelafhankelijk, zo er enig uitstel mogelijk en de bedragen hoog zijn, een dringende BAV overwegen.
Geachte
De syndicus mag, wettelijk gezien, dringende en bewarende maatregelen nemen en dus ook dito werken doen uitvoeren.
Achteraf moet dergelijke beslissing worden gehomologeerd door de AV. Doet zij dit niet, is het van belang dat de syndicus gegrond kan motiveren dat e.e.a. dringend en noodzakelijk was.
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
