Op 18/05/2017 hadden we algemene vergadering:
– 6 van de 8 eigenaars waren aanwezig.
– Van de 10000 aandelen waren er 8255 aanwezig.
De vergadering verliep zeer rommelachtig. Een van de eigenaars nam het woord en overliep in een draf de agenda met aansluitend per agendapunt: “iedereen” akkoord? En dan naar het volgende agendapunt. De secretaris, Beheerder van het appartementsgebouw, kreeg nauwelijks de tijd te noteren.
Na een “ja” op het laatste agendapunt stapten 4 eigenaars op en hadden we nog een aanwezigheid van 2720/10000.
Op dat ogenblik had men geen enkel genoteerd antwoord op een of ander agendapunten voorgelezen. Het geheel werd niet meer voorgelezen door de aangestelde secretaris. Er werd een kopie gemaakt ter ondertekening door de aangesteld voorzitter van de algemene vergadering in aanwezigheid van 2720/10000 aandelen (de voorzitter en ondergetekende). Ook de voorzitter heeft het verslag niet meer nagelezen.
Vraag: Is dit een geldige Algemene Vergadering/verslag van de Algemene Vergadering?
Bedankt voor uw reactie op bovenstaande
Jan A Jansen
03/383 61 15
0479/943 260
Jan_jansen_han@pandora.be
7 Antwoord
De beschrijving van uw ”AV” komt overeen met deze van een ”zooitje ongeregeld”.
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-6 § 2
De vergadering wordt bijeengeroepen door de syndicus.
Sinds de wet appartementsmede-eigendom 2010 heeft de term ”beheerder” geen rechtsgrond meer.
De syndicus bepaalt aan het begin van de vergadering of deze geldig is : contrôle aanwezigheden, volmachten, quorum.
B.W. 577-6 § 5
Daarna wordt gewoonlijk een dagvoorzitter (=ME) gekozen, die de vergadering verder leidt.
De syndicus volgt de vergadering.
B.W. 577-6 § 10
De syndicus stelt de notulen op en laat ze lezen en ondertekenen..
Alleen hier wordt gesproken over een aangeduide secretaris, de wet althans kent de notie ”verslag” (in de context vergadering) NIET.
Uit uw beschrijving kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
Quid :
B.W. Art. 577-8 § 1 ?
