Beste,
Op de algemene vergadering geeft de syndicus met 30 dagen vooropzeg (overeenkomstig de overeenkomst) zijn ontslag. De notulen van de vergadering vermelden de verkiezing van een niet aanwezige eigenaar als voorzitter.
De vooropzeg van de syndicus is afgelopen en er is geen initiatief genomen voor een BaV. Finaal is er dus geen syndicus meer. Hoe stelt men een nieuwe syndicus aan? Ben ik correct te veronderstellen dat een bijzondere algemene vergadering zonder syndicus georganiseerd kan worden om een nieuwe syndicus te verkiezen?
Aan wie moet de ex-syndicus de documenten overdragen (gezien de voorzitter van de AV niet juist is)?
Wat met de beslissingen die op de vergadering genomen zijn? De notulen derhalve de vergadering lijken me niet rechtsgeldig.
Bedankt,
5 Antwoord
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-6 § 5
De AV moet verplicht voorgezeten worden door een mede-eigenaar.
Gewoonlijk wordt deze dagvoorzitter bij het begin van de AV gekozen maar de basisakte kan ook andere regels voorschrijven, b.v. bij staking van de stemmen : oudste ME, ME met grootste quotiteit, anciënniteit van eigendom, bewoning, etc.
Een afwezige aanduiden is een ”contradictio in terminis”, deze heeft zelfs de mogelijkheid niet dit te weigeren tijdens de AV maar kan dit wel later doen.
Waar staat de VME dan?
Uit de notulen zal moeten blijken wie als voorzitter opgetreden is en getekend heeft. Bijgevolg zal hij de verantwoordelijkheden moeten dragen o.a.
B.W. Art. 577-8 § 4 9 °
(archiveren documenten)
Let op : beheersdaden zijn voor hem uitgesloten.
Alle bankverrichtingen zijn afgesloten.
