Beste,
Het financieel verslag en de boekhouding werden afgekeurd in de algemene vergadering. De syndicus bleef in gebreke om in de hem toegekende tijd de verbeteringen te maken maar liet weten dat hij volgend jaar in de algemene vergadering opnieuw zal laten stemmen over de afrekening, desgewenst een externe boekhouder aan te stellen om de boekhouding te controleren en dit op kosten van de vme. Ook zal hij de afrekening over het voorbije jaar niet uitvoeren en dus niets terugbetalen aan de mede-eigenaars die te veel voorschotten betaald hadden… Het belet hem niet om nieuwe voorschotten op te vragen. Wat kan hier gedaan worden ?
3 Antwoord
Het merkwaardigste gedeelte in de oekaze van uw syndicus is :
”……..desgewenst een externe boekhouder aan te stellen om de boekhouding te controleren….”
Zonder afbreuk te doen aan de vakkennis in de meeste algemene boekhoudkantoren leidt dit niet tot een optimale oplossing.
U kan niet verwachten dat in een doorsnee boekhoudkantoor ook de specifieke kennis betreffende het leven, wetgeving en de boekhouding van een mede-eigendom aanwezig is.
Zo komt u er toe dat de controle best toevertrouwd wordt aan een andere syndicus.
Waar dit gebrek aan kennis van de ”werkvloer” toe kan toe leiden, vindt u in het vonnis dat het ”Instituut van Bedrijfsrivisoren”, de elite onder de elite van de boekhouders, te beurt viel toen zij meenden zich exclusief te kunnen beroepen op de term : commissaris van de rekeningen (zoals voorzien in de wetgeving ”appartementsmede-eigendom 2010”)
