Beste, onze syndicus berekent zijn ereloon niet volgens de aandelen of quotiteiten in het appartement. In de basisakte en in de nieuwe statuten staat nochtans vermeld dat dit moet gebeuren volgens de aandelen. Er is nu een stemming gebeurd en wij met de kleine appartementen (27 %) waren in de minderheid, dus dit jaar blijft iedereen evenveel betalen. Klopt het dat er geen stemming nodig is maar dat hij de basisakte moet volgen en berekenen volgens quotiteiten? Best op de agenda plaatsen naar volgend jaar toe? Dank bij voorbaat. Betty G.
10 Antwoord
Beste GB,
Laat u niet doen , u hebt gelijk ! Gelijk hebben is één , gelijk krijgen ten koste van wat ? moet jezelf afwegen.
Het kopen van een app. is een toetredingscontract. De spelregels staan in de statuten en zijn wat ze zijn . punt
Vraag : is uw syndicus lid van het BIV ? Zo ja –>
Wat kan u in tussentijd doen en meestal met succes :
- vraag een onderhoud met de syndicus
- maak de syndicus duidelijk dat hij de statuten MOET respecteren en verwijs naar wat reeds aangehaald is. (oa. het vonnis , deontologie syndicus… )
- indien de syndicus géén gehoor geeft , geef dan duidelijk aan dat u klacht zal neerleggen bij het BIV , de syndicus is namelijk in overtreding met zijn eigen deontologie. (beroeps syndicus lid van het BIV) nml. 4
- Art. 78 De vastgoedmakelaar-syndicus respecteert de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake de mede-eigendom en de verplichtingen die hem als zodanig worden opgelegd krachtens de wet, de statuten of de reglementen van een goed en die niet strijdig zijn met de dwingende wettelijke bepalingen, alsook deze die voortvloeien uit de overeenkomst die hem met de opdrachtgever bindt.
- www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/deontologie-van-de-vastgoedmakelaar
- S6
