Beste, onze syndicus berekent zijn ereloon niet volgens de aandelen of quotiteiten in het appartement. In de basisakte en in de nieuwe statuten staat nochtans vermeld dat dit moet gebeuren volgens de aandelen. Er is nu een stemming gebeurd en wij met de kleine appartementen (27 %) waren in de minderheid, dus dit jaar blijft iedereen evenveel betalen. Klopt het dat er geen stemming nodig is maar dat hij de basisakte moet volgen en berekenen volgens quotiteiten? Best op de agenda plaatsen naar volgend jaar toe? Dank bij voorbaat. Betty G.
10 Antwoord
EN het wordt hoog tijd dat :
De syndicus en de vereniging van mede-eigenaars moeten gaan beseffen dat zij slechts beslissingen kan nemen binnen het kader van haar maatschappelijk doel en binnen het wettelijk kader dat haar tegenstelbaar is (artikels 577-2 t/m 14 B.W., de basisakte, het reglement van mede-eigendom, het reglement van orde, bepalingen die de mede-eigendom aanbelangen,de deontologie van de syndicus en zijn contract.
Onregelmatige, bedrieglijke en onrechtmatige beslissingen, betekenen ‘rechtsmisbruik’, waartegen reactie wordt uitgelokt. Het is dan ook evident dat de bedrogen mede-eigenaar kan/zal/moet reageren.
.
Maw : Beslissingen zijn OK ,indien ze de eigendomsmaterie en de rechtmatige belangen van de eigenaars/bewoners niet schaadt. Deze kunnen dan 4 maand na de beslissingsdatum uitgevoerd worden. (art.577-9 §2)
