Bepaalde syndici maken gebruik van systemen van elektronisch stemmen op de AV. De leveranciers van deze systemen beweren uiteraard dat dit 100% wettelijk is, maar ik heb daar toch vragen bij. Er kan, volgens mij niet gecontroleerd worden of de stemresultaten die op het pv van de AV worden genoteerd wel degelijk 100% dezelfde zijn als de effectief uitgebrachte stemmen.
Zo was het resultaat van een bepaalde stemronde voor ons positief op het PV, terwijl wij dit in geen honderd jaar ooit zouden stemmen. Idem voor andere eigenaars.
Het feit dat dit niet gecontroleerd kan worden lijkt mij een probleem. Elke eigenaar heeft namelijk het recht, wanneer hij/zij niet “ja” heeft gestemd, om in beroep te gaan tegen een beslissing van de AV. Wanneer de gepubliceerde stemresultaten anders zijn dan bedoeld door de eigenaar, wordt hem/haar dit recht ontnomen.
4 Antwoord
vervolg :
u stelt het volgende :
.Een eigenaar kan niet bewijzen dat hij/zij anders gestemd heeft en wordt dus ook het recht ontnomen om in beroep te gaan tegen een beslissing waar hij/zij tegen is.
notulen ook wel proces verbaal genoemd = het bewijs .
Volgens mij kan dit niet wettelijk zijn.
volgens u ….blijkbaar ben u niet genoeg op de hoogte van de wet mede eigendom………
Een antwoord van een vrederechter , welk elke mede-eigenaar niet graag hoort
“Een algemene vergadering betreft een soeverein orgaan. Zij wordt aangestuurd door mede-eigenaars die met kennis van zaken betrokken worden in het beslissingsproces. Zij horen zich vooraf duidelijk en voldoende te informeren over de ernst en de toedracht van gedane voorstellen en beslissingen. Zij kunnen zich bijtijds laten adviseren door een deskundige van hun keuze dan wel zich informeren bij een proffessionele syndicus die als specialist inzake het beheer van mede-eigendommen aandient.
”Niemand kan een rechtmatig belang of rechten vorderen voortvloeiende uit zijn eigen onachtzaamheid of onbetamelijkheid (nemo auditur turpitudinem allegans; ex turpi causa acto non oritur).
maw. elke mede eigenaar zou enige notie en kennis moeten hebben van/over de wet mede eigendom !!
tip : bestel gratis x exemplaren gids mede eigendom welk u een algemeen beeld geeft wat uw rechten zijn en wat het betekent MEDE-eigendom.
praktische gids mede eigendom : link
https://kbs-frb.be/nl/praktische-gids-voor-mede-eigenaars-editie-2022
Helaas ben ik wel op de hoogte van de artikels uit het BW.
Ik vrees echter misbruik wanneer er geen fysieke controlemogelijkheid is. In onze VME is er een lange historiek van misbruik en overtreden va
Vorige zondag bij de verkiezingen dienden de strookjes met QR code net om een controle op elk moment mogelijk te maken.
Dit is er niet op de AV. En de resultaten zijn niet zoals er gestemd werd.
Dit zal misschien dan voor een andere rechtbank moeten voorgelegd worden.
Dank voor uw antwoord.
De vraag ging over een fysieke vergadering. Eigenaars moeten op een van de knoppen van een bakje duwen. De secretaris van de AV (syndicus) registreert de resultaten en noteert ze in de notulen.
Er is echter betwisting over de juistheid van de resultaten zoals vermeld in de notulen.
Een eigenaar kan niet bewijzen dat hij/zij anders gestemd heeft en wordt dus ook het recht ontnomen om in beroep te gaan tegen een beslissing waar hij/zij tegen is.
Volgens mij kan dit niet wettelijk zijn.