iS het normaal dat een syndicus mij een bedrag (600 euro) aanrekent bij de verkoop van een appartement via de eindafrekening van de notaris alhoewel aan alle andere schulden werd voldaan? de notaris meldt mij dat dit wettelijk zo bepaald is zonder bijkomende uitleg. Daarenboven zou de eindafrekening van de syndicus pas volgen na de vergadering VME in oktober 2021.
3 Answers
600 € ?
Is dit beslist in een Algemene Vergadering ?
Staat dit in het syndicuscontract – VME ?
Niet beslist door de AV , ook niet in het syndicuscontract…protesteer dan en betaal niets. Waak erover dat de notaris dit niet betaalt. Laat de notaris navraag doen bij de syndicus …..
https://www.clabotsadvocaten.be/blog/de-syndicusovereenkomst/
artikel 577-8, §1 BW :
De bepalingen die de verhouding regelen tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen . Een niet vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding behoudens beslissing van de algemene vergadering.
https://www.quimmo.be/nl/forum/syndicus-algemene-vergaderingen-raad-van-mede-eigendom/syndicus-vraagt-vergoeding-bij-verkoop-appartement
lees vooral #4 , 6 , 7 en 17
https://www.clabotsadvocaten.be/blog/de-syndicusovereenkomst/