>Als de syndicus aan een vertegenwoordiger van de VME vraagt om handelingen( vb opnemen meterstanden) uit te voeren wie moet hem dan vergoeden AUB? is dit de syndicus of dit is de gemeenschap van mede eigenaars
Dank U
2 Answers
Herlees uw basisakte, RIO en syndicuscontract.
Dit hoort, na de wetswijziging:
B.W. Art. 577-8 § 1 (tweede alinea) (wetgeving versie 2018)
“volledig” te zijn en alle prestaties te rebruceren.
Uiteindelijk komen alle kosten, sommige via omwegen, ten laste van de consument. (Hier de mede-eigenaar).
Als de syndicus aan een vertegenwoordiger van de VME vraagt om handelingen( vb opnemen meterstanden) uit te voeren wie moet hem dan vergoeden AUB? is dit de syndicus of dit is de gemeenschap van mede eigenaars
Syndicuscontract bepaalt wat wel en niet vergoed wordt conform de wettelijke bepaling 577-8 §1
“De bepalingen die de verhouding regelen tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen. Een niet-vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding, behoudens beslissing van de algemene vergadering.”
Is de prestatie bv. “vergoeding opnemen meterstanden” , niet opgenomen in het syndicuscontract , wel dan is geen vergoeding verschuldigd aan/voor de VME.
Het delegeren van opdrachten door de syndicus kan niet zonder toestemming van de AV , de syndicus is als enige verantwoordelijk voor het beheer. 577-8 §5
De syndicus is als enige aansprakelijk voor zijn beheer; hij kan zijn bevoegdheid niet overdragen dan met de toestemming van de algemene vergadering en slechts voor een beperkte duur of voor welomschreven doeleinden.
Maar ook , zoals dilbecchabis , aangeeft “Uiteindelijk komen alle kosten, sommige via omwegen, ten laste van de consument. (Hier de mede-eigenaar ).
Raad van mede-eigendom en rekening commissaris houden uiteraard toezicht op het “beheer” !
(rebruceren ?)
