Beste,
Enkele jaren terug werd op de eigenaarsvergadering besloten om onze oprit, tot nader order, te laten fungeren als parkeerplaats gezien de achterliggende auto-garages toch niet worden gebruikt om een auto te stallen. (Dat besluit zal volgens de overeenkomst opgeheven worden wanneer iemand zijn garage toch wil gebruiken om zijn auto weg te zetten.) Het principe is: wie eerst komt, eerst maalt. Wie mag er staan volgens de overeenkomst: de eigenaars met één of meerdere garages, drie man dus. Wie niet: de enige eigenaar die geen garage heeft. Mijn vraag: die ‘parkeerplaats’ is mede eigendom van die ene eigenaar. Hebben wij dan het recht om hem te verbieden om er ook te staan? Die overeenkomst werd op de VME goedgekeurd, niemand stemde tegen, maar er werd in het verslag ook niet opgetekend wie voor stemde.
Groetjes
3 Antwoord
B.W. Art. 577-6 § 10
verplicht enkel de behaalde meerderheid en de naam van de tegenstemmers en onthouders op te nemen in de notulen.
Was de mede-eigenaar aanwezig? Maakt hij nu bezwaar?
Wij houden niet van dergelijke hypothetische vragen.
Uiteindelijk moet, indien er zich een probleem stelt, de zaak contextueel opgelost worden.
Een rechter zal waarschijnlijk oordelen dat hier sprake is van een niet-toelaatbare beperking van het eigendomsrecht.
Ook:
Beste,
Dit is geen hypothetische vraag, ze is zeer concreet.
Was de mede-eigenaar aanwezig? Maakt hij nu bezwaar? — Hij was aanwezig op de jaarlijkse vergadering, hij maakte toen geen bezwaar omdat hij niet beter wist. Ik maak nu, meerdere jaren later, die bedenking desaangaande en heb hem daarover aangesproken. Hij vraagt zich af hoe dat zit.
En als u schrijft: ‘Een rechter zal waarschijnlijk oordelen dat hier sprake is van een niet-toelaatbare beperking van het eigendomsrecht,’ kan het zijn dat hij daaraan gevolg gaat geven, maar dat is niet mijn zaak. Ik hou van rechtvaardigheid, ook al snij ik in eigen vlees.
Vriendelijke groet
Geachte
Vraag is of dit parkeerreglement kan beschouwd worden als een daad van beschikking over een gemeenschappelijk deel, (toekenning gebruiksrecht en / of toekenning exclusief gebruiksrecht) : 4/5 meerderheid is daarbij vereist.
Het zou wel eens kunnen dat die destijds niet behaald is.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
