Hallo,
Ik ben eigenaar van een appartement in een blok van 32 appartementen.
In oktober is er voor de renovatie van het dak een stelling aan de achtergevel gezet. De syndicus (ook mede-eigenaar) heeft toen beslist om meteen ook de betonrot aan de balkons aan de achtergevel te laten herstellen. Dit ingegeven omdat de stelling er toch stond. Hij meende ook dat dit dringend nodig was. Sinds een jaar dat wij eigenaar zijn, en na 2 vergaderingen van de VME, hadden wij hier niets van gehoord.
Voor de herstelling van de betonrot is beton weggekapt, betonijzers behandeld en beton opnieuw hersteld. Hiervoor is er ook de helft van onze terrastegels weggekapt. Deze moeten wij nu privatief laten herstellen. Deze werken werden niet door de syndicus mee opgenomen bij de opdracht voor de herstelling.
mijn vraag is nu, mocht de syndicus deze werken laten uitvoeren? indien neen, kan ik de privatieve kosten op hem verhalen?
5 Antwoord
Geachte
De syndicus mag dringende en bewarende maatregelen nemen…
Maar wat zijn dringende en bewarende maatregelen …
De beslissing lijkt logisch, gezien de aanwezigheid van de stelling.
Bovendien neem ik aan dat de werken anderzijds wel tot genoegdoening zijn uitgevoerd, zodat van opgelopen schade hierdoor misschien moeilijk te spreken valt.
Anderzijds had hier beter bij hoogdringendheid een AV plaats gevonden, dit was inderdaad niet alleen eleganter, maar ook een stuk transparanter geweest …
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
