beste,
ik woon sedert 5 jaar in een nieuw-gebouwde appartementsblok. we hebben een gemeenschappelijke stookinstallatie die nog 5 andere blokken van verwarming en warm water voorziet.
de eerste 2 jaar waren er geen problemen, maar toen de laatste 3 blokken werden aangesloten was er de ene storing na de andere. zodanig zelfs dat op een AV werd “besloten” dat de stookinstallatie in de zomer (maanden juni, juli, augustus & september) wordt uitgeschakeld en onze boilers electrisch worden opgewarmd. toppunt van dit alles: die AV was een weldoordachte show waar onze syndicus zijn steentje, of zeg maar: “steen”, heeft bijgedragen. onze syndicus legt de bouwheer nl. geen strobreed in de weg omdat hij aast op de portefeuilles van nog enkele appartementsblokken die hier in aanbouw zijn.
nu is er contractueel vastgelegd dat alle leden van de Raad van Mede-eigenaars de definitieve oplevering moeten goedkeuren. en er is minstens 1 lid die dat niet gaat doen.
als hij blijft volhouden dreigt de bouwheer tot het aanstellen van een gerechtelijk expert: die zou dan vaststellen of de installatie naar behoren functioneert en juist is afgesteld. zonder rekening te houden met wat in het verleden allemaal gebeurd is.
ik vind dat een raar en oneerlijk verhaal: toen wij onze appartementen kochten was dat toch inclusief een goed-functionerende stookinstallatie?
of vergis ik mij hierin?
jbg
13 Antwoord
Uit : De syndicus : 111 antwoorden
blz. 180
92.Wat moet de syndicus doen als de aannemer aan de vereniging van mede-eigenaars de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen vraagt?
……….
Opnieuw verdient het aanbeveling dat de syndicus de mede-eigenaars die overgaan tot voorlopige oplevering erop wijst dat zij in hun proces-verbaal dienen te vermelden dat de ingebruikname van hun privatieve kavel niet kan beschouwd worden als de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen. …………….
…………
In het bijonder dient er op gewezen dat de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw alle dragende delen omvatten alsmede alle grote technieken zoals verwarming en koeling, liften, elektrische installaties en domotica.
………………………………………
