Een appartementsgebouw telt twee appartementen. Een duplex beneden en een duplex erboven. Het tuintje beneden hoort enkel bij het appartement beneden. De akte vermeldt dat ook het onderhoud ervan door de eigenaar beneden dient te gebeuren. Maar van wie is de tuinmuur rond dit tuintje, en moet de eigenaar van het appartement boven bijdragen aan de onderhoudswerken ervan? Hoort de tuinmuur bij de gemeenschappelijke delen van het gebouw?
3 Antwoord
Ja , ik denk en ik veronderstel en uit uw vraag maak ik op ect…daar zijn we niet veel mee en is verwarrend/misleidend.
Enig juist antwoord is :
Privatieve delen en gemeenschappelijke delen staan beschreven in de basisakte. Wat er niet in beschreven is bv. de tuinmuur…wel dan is deze gemeenschappelijk.
Een exclusief gebruiksrecht bv. van de tuin staat ook in de basisakte hetzij als privatief of als exclusief gebruiksrecht….met eventueel de daaraan gekoppelde voorwaarden wat kan en niet kan in die tuin , die niet in volle eigendom is van diegene , die er het gebruiksrecht van heeft.
