fbpx

Is de tuinmuur rond de privétuin van een appartement gemeenschappelijk?

Word je eigen syndicus

144 keren bekekenKosten en Vergoedingen in Mede-Eigendom

Een appartementsgebouw telt twee appartementen. Een duplex beneden en een duplex erboven. Het tuintje beneden hoort enkel bij het appartement beneden. De akte vermeldt dat ook het onderhoud ervan door de eigenaar beneden dient te gebeuren. Maar van wie is de tuinmuur rond dit tuintje, en moet de eigenaar van het appartement boven bijdragen aan de onderhoudswerken ervan? Hoort de tuinmuur bij de gemeenschappelijke delen van het gebouw?

Vraag beantwoord

Lees uw statuten van het gebouw. Basisakte / Reglement van Mede-eigendom.

De privatieve delen en de gemeenschappelijke delen staan daarin beschreven (basisakte) alsook de daaraan gekoppelde quotiteiten , lasten verdeling……

Wat er niet instaat , als privatief , wordt geacht gemeenschappelijk te zijn.

Vraag beantwoord

Uit uw vraag maak ik op dat de tuin gemeenschappelijk is maar dat de benedenbewoner het alleengebruik heeft en de tuin moet onderhouden.
Met onderhoud wordt hier doorgaans dagelijks onderhoud bedoeld. Grote werken blijven ten laste van de gemeenschap, dus ook de herstelwerken aan de tuinmuur.

Vraag beantwoord

Ja , ik denk en ik veronderstel en uit uw vraag maak ik op ect…daar zijn we niet veel mee en is verwarrend/misleidend.

Enig juist antwoord is :

Privatieve delen en gemeenschappelijke delen staan beschreven in de basisakte. Wat er niet in beschreven is bv. de tuinmuur…wel dan is deze gemeenschappelijk.

Een exclusief gebruiksrecht bv. van de tuin staat ook in de basisakte hetzij als privatief of als exclusief gebruiksrecht….met eventueel de daaraan gekoppelde voorwaarden wat kan en niet kan in die tuin , die niet in volle eigendom is van diegene , die er het gebruiksrecht van heeft.

Vraag beantwoord
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This