Ik heb recent een appartement aangekocht en stel vast dat er vele scheuren/barsten in de muren aanwezig zijn. Ik heb aan de syndicus gevraagd of de brandverzekering kan worden ingeschakeld om na te gaan of deze scheuren al dan niet ernstig zijn. Daarop hebben zij een architect laten langskomen die heeft vastgesteld dat de scheuren zettingsscheuren zijn van het gebouw en dat dit aannemelijk is maar dat ik, indien ik opmerk dat ze zouden verder scheuren, terug contact moet opnemen. Nu heeft de VME op de AV beslist dat ik de factuur van de architect zelf moet betalen, aangezien ik zelf de opdracht heb gegeven om deze scheuren nader te onderzoeken. Ook moet het herstel van deze scheuren ( uitkappen, net plaatsen, plamuren, schuren, schilderen,…) op mijn kosten gebeuren. Is dit correct? Deze scheuren zijn nl niet door mijn toedoening ontstaan, en gezien het over de zetting van het appartmentsgebouw gaat, is dit volgens mij een gemeenschappelijke kost of zie ik dat verkeerd?
3 Antwoord
Syndicus had een schadedossier moeten indienen bij de “blokpolis” .
Nu heeft de AV beslist dat u de architect moet betalen ! Een AV beslissing is wat ze is maar u kan deze AV beslissing , indien u niet akkoord was en zo genotuleerd aanvechten bij de vrederechter.
Mijn persoonlijke mening is dat u helaas moet betalen , beroep doen op een vrederechter brengt ook kosten met zich mee…….(maak een kosten baten analyse mocht u beroep doen op een vrederechter)
Zettingsscheuren kunnen dus niet via de brandpolis worden hersteld? Of wel?
zettingsscheuren zijn in “principe” geen gedekt schadegeval , nazicht blokpolis-voorwaarden.
tip: bij schade , doe steeds OOK aangifte bij uw inboedelverzekering !
