Syndicus werd officieel aangesteld op 31/05/2023.
Uit de facturen in verband met de indexering van de erelonen, blijkt dat eerder al een “onderhands” contract wàs gemaakt – vermoedelijk met een of enkele mede-eigenaars – op 18/04/2023.
Ik heb voorlegging van het “onderhands” contract van 18/04/2023 op de agenda gezet van de eerstkomende algemene vergadering.
Syndicus houdt staande dat er alleen maar het officieel contract van 31/05/2023 is, en weigert voorlegging van het “onderhands” contract van 18/04/2023 op de dagorde van de algemene vergadering te plaatsen.
Ook de afrekening klopt niet:
- een factuur ontbreekt;
- er zijn facturen van 2023 opgenomen in de afrekening van 2024;
- een factuur in verband met gemeenschappelijke kosten, werd privatief aan mij aangerekend,
en wordt ter stemming aan de algemene vergadering ter goedkeuring voorgelegd.
Vragen:
- Is het niet opnemen van een agendapunt, een reden om de algemene vergadering ongeldig te verklaren ?
- Als de afrekening 2024 bij meerderheid van stemmen goedgekeurd wordt, niettegenstaande ze niet correct is,
- kan ik dan verzet aantekenen ?
- kan ik dan weigeren de afrekening te betalen ?
Dank u voor uw antwoord.
1 Antwoord
- Is het niet opnemen van een agendapunt, een reden om de algemene vergadering ongeldig te verklaren ?
NEEN
- Als de afrekening 2024 bij meerderheid van stemmen goedgekeurd wordt, niettegenstaande ze niet correct is,
- kan ik dan verzet aantekenen ? kan ik dan weigeren de afrekening te betalen ?
U kan tegen stemmen , wordt zo genotuleerd , en dan kan u beroep doen op art.3.92 §3 en die AV beslissing laten aanpassen/vernietigen door de vrederechter.
Laat de syndicus weten dat u de ten onrechte gevraagde betaling in beraad neemt tot de uitspraak van de vrederechter. Maak vooraf een kosten baten analyse….en neem contact op met uw commissaris van de rekeningen…wat zegt deze ? Klopt de boekhouding of niet ?
Wat betreft het ingediende agendapunt welk de syndicus niet opneemt in de agenda = indien u aantoont dat uw agendapunt TIJDIG werd ingediend en ontvangen , hebt u een punt en begaat de syndicus op zijn minst een deontologische fout en kan u klacht indienen bij zijn beroepsorganisatie het BIV.
