Onze syndicus wil de coördinatie van de statuten niet zelf realiseren, maar wil dit uitbesteden, en hij laat vooral weten dat dit zeker niet binnen zijn erelonen kan vallen.
Is dit zo?
Dit neemt onze syndicus telkens op in zijn verslag van de AV:
“In tegenstelling tot de wet van 2010 werd er in de nieuwe wet van september 2018 nu opgenomen
dat de coördinatie niet meer door een notaris dient te gebeuren. De syndicus krijgt de opdracht
om dit te doen. Echter heeft de syndicus laten weten dat hij dit binnen zijn tijdsbestek kan
realiseren voor elk gebouw die hij in beheer heeft en dat dit zeker niet binnen de erelonen kan
vallen. In de wet zijn er geen sancties opgenomen voor het niet vervullen van deze taak.
Hij stelde dan ook voor aan de algemene vergadering om de statuten te laten coördineren door
een advocatenkantoor.
Na een kleine discussie heeft de algemene vergadering unaniem beslist om de beslissing tot
coördinatie en aktewijziging uit te stellen tot de volgende algemene vergadering.”
6 Antwoord
ook :
https://www.originalimmo.be/het-reglement-van-inwendige-orde-rio-anno-2019/
Vorm
De wet bepaalt dat het reglement van interne orde kan worden opgesteld bij onderhandse akte. Aangezien de notariële vorm niet is vereist, is de overschrijving ervan op het bevoegde hypotheekkantoor uiteraard evenmin nodig.
Inhoud
Het reglement van interne orde kan zich niet in de plaats stellen van de statuten of de statuten tegenspreken. Wel mag het reglement van interne orde het reglement van mede-eigendom aanvullen of verder uitwerken.
Met de wetswijziging in 2018 heeft het reglement van interne orde aan belang gewonnen. Het moet minimaal volgende punten bevatten:
De regels over de bijeenroeping, werkwijze en bevoegdheid van de algemene vergadering
De regels met betrekking tot de syndicus
De jaarlijkse periode voor de gewone AV
De plichten en bevoegdheden van de commissaris van de rekeningen
Daarnaast bevat het regelement van interne orde ook regels die de leefbaarheid van het gebouw ten goede komen.
