1 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/brandgang-tussen-appartementen-en-garageboksen-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/brandgang-tussen-appartementen-en-garageboksen/
Hebt u hierover overleg gehad met uw lokale brandweer? Is het sop de kool waard?
Wij zouden de eerste verantwoordelijkheid bij de VME leggen.
B.W. Art. 577-8 § 4 3 °,4 °, 6 °
De syndicus is verantwoordelijk voor toepassing van statuten en beslissingen van de (B)AV.
Is de functie van brandgang opgenomen in de bouwtoelating?
Is het ook voor de toevallige gebruiker duidelijk dat parkeren niet toelaten is?
Is op de grond een gestyleerde afbeelding van het verkeersteken E1, parkeerverbod, aangebracht?
Onze toevallige gebruiker stapt uit zijn wagen. Wordt hij geconfronteerd met borden die er wijzen dat zijn wagen kan weggesleept worden, op zijn kosten, op basis van het veldwetboek?
https://blog.smartsyndic.be/qa/parkeren-op-onze-mede-eigendom/
Is de functie van brandgang opgenomen in de basisakte dan geldt:
B.W. Art. 577-10 § 4 1 °
“…de persoon…enige aansprakelijke…kennisgeving;”
Misschien is het nuttig dat in een AV (nogmaals?) de regels betreffende de brandgang gespecifieerd worden, dan geldt:
B.W. Art. 577-10 § § 4 2 °
B.W. Art. 577-9 § 1
Het valt te verwachten dat uw syndicus uiteindelijk de gerechtelijke weg zal moeten bewandelen.
Best geeft u hem daartoe toelating/opdracht in de AV. Bepaal en zorg voor een kostenmaximum.
Voor alle betrokken geldt steeds:
https://www.elfri.be/artikel/foutbegrip-artikel-1382-1383-bw
Maak een kostenbatenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overweegt.
