Blokpolis voor niet opgeleverde gemene delen

Geachte,

De gemene delen zijn nog niet opgeleverd door de aanhoudende problemen met brandveiligheid.  Dit duurt nu al meer dan 3 jaar. De meerderheid van de privatieven is reeds opgeleverd.

Nu is er een ongeval gebeurd met de inrijpoort naar het garagecomplex die behoort tot de gemene delen en die  dus ook nog niet opgeleverd is.

De syndicus spreekt de blokpolis aan om een schadedossier te openen.

Ik heb de syndicus verzocht om de bouwpromotor te contacteren zodat de ABR-polis een schadedossier kan openen teneinde te vermijden dat de poort stilzwijgend opgeleverd is door de schade te laten herstellen via de blokpolis.

Na contact met de verzekeraar van de blokpolis blijkt dat gemene delen die niet opgeleverd zijn geen voorwerp kunnen uitmaken van de verzekering alhoewel  de VME een premie betaalt voor de verzekering van de gemene delen.

De syndicus werd een paar dagen geleden op de hoogte gebracht maar antwoordt voorlopig niet.

De syndicus gaat hier m.i. compleet in de fout door zijn vergissing niet toe te geven en verder met de verzekeraar van de blokpolis de herstelling van de poort te regelen.

Een bijkomend probleem is dat de gemene delen mogelijks ook niet verzekerd zijn door de ABR-polis.

De bouwpromotor heeft nog een ABR-polis lopende voor de niet verkochte (en niet opgeleverde) privatieven.

Is de bouwpromotor ook verplicht om de gemene delen met de ABR-polis te blijven verzekeren tot de voorlopige oplevering ?