Geachte,
Van de nieuwe syndicus heb ik als eigenaar van een garage die tegen het hoofd gebouw gebouw staat een rekening ontvangen om mee te betalen voor het werkkapitaal van het gebouw. De voorgaande 39 jaar is dit niet gebeurt omdat men toen oordeelde dat het niet logisch is dat ik zou meebetalen voor de kosten in het gebouw, zoals bloemen in de gang of ruimen van de beerput, werkvrouw , herstellen van de balkons enz. Wel voor de beheerskosten en de verzekering. De verdeelsleutel van 27/1000 in de basisakte was nog van toen de eigenaar van een appartement ook eigenaar was van de garage. Het was te duur om de basisakte te veranderen op kosten van de mede eigenaars en daarom was dit een onderlinge afspraak. Ikzelf heb geen toegang tot het gebouw en maak geen gebruik van enige voorziening zoals water of elektriciteit.
Kan u mij zeggen hoe ik deze situatie zou kunnen rechtzetten ?
Met dank,
Stobbaerts
3 Antwoord
Geachte
De wijze van verdeling van kosten zoals in statuten weergegeven, is bindend.
“Gebruiken” uit het verleden verschaffen geen definitief recht.
Ik vrees dat u stappen moet ondernemen om de verdeling zoals u ze rechtmatig en rechtvaardig vindt desgevallend te doen formaliseren.
Dat kan in een eerste instantie eenvoudig door een agendapunten te doen voorzien over de wijziging van dit aspect van de verdeling van kosten en lasten.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
