beste,
situatieschets: kosten dakisolatie offerte 64.297,37 euro,
versus aandeel op basis van de eindfactuur 59.222,60 euro
gebouw 12 appartementen,
waarvan 8 app (verdiep 1 en 2): 785/9300
en 4 app (glv): 755/9300
opvraging aandeel per ME op basis van de offerte: 64.297,37
5427,25 x 8 = 43.418 (785/9300)
5219,84 x 4 = 20.879,36 (755/9300)
aandeel op basis van de uiteindelijke factuur: 59.222,60
(vervaldatum 30/09/2017)
4998,90 x 8 = 39.991,20 (785/9300)
4807,85 x 4 = 19.231,40 (755/9300)
Wat met het verschil tussen het opgevraagde aandeel (offerte) en het verschuldigde aandeel (factuur)?
Volgens de syndicus werd het verschil gestort in het reservefonds, op 01/01/2018 bedraagt de openingsbalans 1.521,40 euro. (????)
Openingsbalans 01/01/2017 bedroeg 64.297,36 euro, zijnde de kosten voor de dakisolatie, voorheen geen reservekapitaal.
Wat is uw zeer gewaardeerde mening aub?
met dank vooraf en groeten,
Martine Goeman
martinegoeman1@hotmail.com
09/3444653
3 Antwoord
Geachte
Maar begrijp ik goed dat
- eigenlijk 64.297,23 EUR aan werkingskapitaal werd opgevraagd,
- dat er na betaling van de factuur tbv 59.222,60 EUR zich een saldo resterend tbv 5.074,63 EUR voordeed ?
- dat de syndicus voorstelde dit overgebleven bedrag op de reserverekening te storten;
- maar dat daar nu maar 1.521,40 EUR op aangetroffen wordt ?
Indien zo, volgende vraagstellingen :
- Mag een reserve aangelegd worden zonder dat de AV daarover stemde ? Neen.
- waar zit het verschil tussen de zichtbare 1.521,40 EUR en de 5.074,63 EUR ?
Heb ik hiermee alvast uw probleem goed samengevat en begrepen ?
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten
