in de keuken-gootsteen van mijn appartement komt er frequent afvoer van de hoger gelegen appartementen in terecht. Dit komt door een gebrekkige en deels verstopte en gewijzigde centrale afvoer op een lager niveau. Dat dit op zijn minstens hinderlijk is en bovendien ongezond is , is duidelijk. Het is nu reeds meer dan een jaar aan de gang en nog steeds niet opgelost, het wordt steeds erger. Ik vrees dat ik eerstdaags een besmetting oploop.
Meermaals werd er interventie van de syndic gevraagd, echter zonder oplossing.Het is reeds in de statutiare vergadering behandeld en als prioritair bestempeld, doch de syndic talmt en geeft dit geen prioriteitsbehandeling om dit op te lossen.
De bewoning houdt een veiligheids- en/of gezondheidsrisico in. Ik overweeg de gezondheidsdienst in te schakelen en mogelijks wordt het appartement onbewoonbaar verklaard.
Welke stappen neem ik het best om dit zo snel mogelijk tot een oplossing te brengen en de schade te verhalen ?
5 Antwoord
Zonder afbreuk aan bovenstaande post :
Op welk verdiep woont u aub? Hoeveel verdiepingen zijn er aub? Hoe lang woont u daar reeds aub?
“in de keuken-gootsteen van mijn appartement komt er frequent afvoer van de hoger gelegen appartementen in terecht”
dit is al erg want normaal houd uw eigen gootsteen syphon de terugslag gedeeltelijk tegen en snijd geur af door de vloeistof die in de syphon achterblijft.
Probeer toch in éénieders belang uw probleem met éénvoudige middelen (= technische parameters) zo veel en goed mogelijk zelf in kaart te brengen. Het betreft vermoedelijk een gedeeltelijk verstoppingsprobleem (zal verergeren zonder acties) gecombineerd met een gedeeltelijk te laag afvoerdebiet capaciteit. Werken alle verdiepingen mee om het probleem in kaart te brengen aub? Wat is de afvoerbuisdiameter : 32,40, 100, 120 mm aub? Probeer vanaf elk verdiep vb 4 emmers water = 40 liter te lozen en chronometreer de nodige tijd, alsook gebeurlijke terugslag op welk verdiep. Hoe vlot toegankelijk is de privatieve en gemeenschappelijke lozinginfrastructuur, is toilet en sanitair en keuken afvoerlozing ontdubbeld of niet aub?
Vermoedelijk hebt u het probleem niet altijd, maar enkel als “velen” simultaan lozen : douche, bad wasmachine gootsteen en de som van de privatieve afvoer volumes (tijdelijk) hoger zijn dan de gemeenschappelijke afvoercapaciteiten (op sommige plaatsen), waardoor terugslag optreed. U kan moeilijk een collectief schema opstellen waarop éénieder om beurten mag wassen en douchen,..
In volgorde van prioriteit dient de gemeenschappelijke infrastructuur gereinigd te worden en gebeurlijk jammer genoeg op bepaalde plaatsen van capaciteit verhoogd.
Akkoord hinderlijk en ongewenst, schade hebt u echter nu noch niet.
“Ik vrees dat ik eerstdaags een besmetting oploop.”
dit duid op verstopping, want kleine gedeeltelijke terugslag van slechts licht verontreinigd gootsteen afwaswater, is wel niet aangenaam, maar ook niet direct bacterieel levensgevaarlijk , indien echter zwaar verontreinigt toilet afvoer die dan nog tijdelijk blijft hangen in de gemeenschappelijke infrastructuur (en daar begint te gisten en kiemen) terugslag geeft kunnen uiteraard ziektekiemen en bacteriële infecties veroorzaken die de openbare gezondheid ontoelaatbaar maken,enkel ter plaatste kan vastgesteld worden hoe erg jouw & jullie gebouw probleem is
