Ik ben hier toch nog eens opnieuw met de vraag na verdieping van het item:
*Balkons zonder terrasvloeren (puur beton)
Zogezegd kan je misschien art. 3.82 “veranderingswerken” §2 inroepen maar wat zijn bijhorende faciliteiten en wat is energie optimaliseren? Voor mij is airco geen optimalisatie. (maar men begrijpt onder airco ook soms dat die voor chauffage kan dienen en dan is deze wél besparend maar aangezien nu nieuwe condensatieketels, is chauffage met airco’s niet aan de orde)
Mijn inziens vallen airco’s op balkons dan niet onder 3.82 §2 of een andere wet op de mede-eigendom, dus vallen we terug op de statuten, nl. stijl en uitzicht uit de basisakte want deze mogen niet veranderd worden en er is daar 3/4 meerderheid voor nodig als je deze wilt wijzigen.
Maar: ik lees dit: vraag is of er daarover al uitspraken zijn van rechters?
*Duplex met terras exclusief gebruiksrecht:
Inderdaad: art 3.88 2° §2
Zogezegd kan je misschien art. 3.82 “veranderingswerken” §2 inroepen maar ook hier wat zijn bijhorende faciliteiten en wat is energie optimaliseren? Voor mij is airco geen optimalisatie. (maar men begrijpt onder airco ook soms dat die voor chauffage kan dienen en dan is deze wél besparend maar aangezien nu nieuwe condensatieketels, is chauffage met airco’s niet aan de orde)
En, je kan ook art. 3.88 §1 2° e) inroepen en dan is er 4/5 meerderheid nodig.
Dus ja:
Wat is het nu?
5 Antwoord
22h50 22 MEI 2023,
Geachte, Beste RM ,
Plaats het alvast op de agenda tijdig aub?
De stemming zal uitwijzen indien vier vijfden of slechts drie vierden quorum behaald wordt en de tegenstemmers en onthoudingen nominatief genoteerd, puur juridisch kan je een punt – het jaar erop – niet (meer) herhalen, maar indien de omstandigheden (beduidend) wijzigen kan en mag het wel
Detail bijkomende juridische toelichting afwachtend, met hartelijke, vriendelijke mede eigenaar groet
