In de loop der jaren hebben eigenaars werken uitgevoerd aan hun appartement, zoals aanbouw van een privé-veranda op het gelijkvloers, en, inrichting van een bijkomende slaapkamer onder het zolderdak van de bovenste verdieping. Hierdoor kloppen de promilles weernomen in de basisakte niet voor 100% meer en zouden de maandelijkse bijdragen voor werkkapitaal en reserve misschien moeten aangepast worden.
Kan dit zonder meer via een Algemene Vergadering, of dient er een nieuwe notarisakte opgesteld? Wat is dan de kostprijs hiervoor?
3 Antwoord
Voor de wijziging van de aandelen is unanimiteit van ALLE eigenaars vereist.
Indien dit als punt genotuleerd werd in de dagorde kan er echter enkel over gestemd worden als alle eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Zoniet is een tweede vergadering is noodzakelijk.
Tijdens die tweede vergadering moeten niet alle eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd zijn. De wijziging van de aandelen kan dan met UNANIMITEIT van de AANWEZIGE stemmen goedgekeurd worden.
Reken voor de aanpassing van de statuten op een kost van 1500 à 2000 EUR.
