Ik woon in een appartementsgebouw waar 5 appartementen gevestigd zijn, ik heb dit appartement aangekocht in 2012 dus ik ben mede-eigenaar.
Op de laatste algemene vergadering van 15/06/2015 werd er vermeld door de syndicus dat de basisakte moet aangepast worden. De syndicus had dit al gedaan m.a.w. dat de basisakte door een meester al is aangepast. Hiervoor hebben wij al een 1e provisie ontvangen. De syndicus verwees naar een algemene vergadering van 26/05/2011 waarin de nieuwe wet op medeeigendom uitvoerig werd besproken, verwijzend naar een punt van die vergadering dat de basisakte cfr. de wetgeving ten gepaste tijde zou moeten aangepast worden en dat de syndicus zal moeten toepassen wat noodzakelijk is.
Hieromtrent heb ik dan toch wel wat vragen:
1) hoeveel keer moet de basisakte aangepast worden? want als dit jaarlijks dient te gebeuren wordt dit wel een hele dure zaak
2) welke aanpassingen worden dan door de syndicus aangepast?
3) waarom moet er eigenlijk een nieuwe basisakte opgemaakt worden indien er al een basisakte is?
4 Antwoord
Geachte
Om nog preciezer te zijn : het is het Reglement van Mede Eigendom, zeker niet de basisakte, dat onderhandse coördinatie behoeft.
Persoonlijk ben ik geneigd om, en dit gezien de vele gebouwen die nog steeds niet in regel zijn, de opvatting te volgen waarbij onderhandse coördinatie nog steeds kan met dien verstande dat uiterlijk op 01.09.2014 een ontwerp werd voorgelegd door de syndicus … Ik merk wel nog bijkomend op dat de wetgever hoe dan ook geen sancties heeft voorzien bij gebreke van coördinatie …
Tenslotte was het de bedoeling dat één keer gecoördineerd werd, niet jaarlijks …
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
