Wij dienen met 3 eigenaars te beslissen over een gezamelijke schouwrenovatie. Stemming volgens 2/3 meerderheid.
ik zou veronderstellen dat indien 2 van de 3 appartementen voor stemt de 2/3de meerderheid behaald is.
mijn syndicus claimt echter dat alledrie de eigenaars akkoord dienen te gaan want hij rond 2/3 af op 67% en zou dus 2.1 eigenaars zijn. Mij lijkt dit incorrect en op die manier komen we niet verder.
kan iemand hierover uitsluitsel geven?
8 Answers
Wij dienen met 3 eigenaars te beslissen over een gezamelijke schouwrenovatie. Stemming volgens 2/3 meerderheid.
ik zou veronderstellen dat indien 2 van de 3 appartementen voor stemt de 2/3de meerderheid behaald is.
mijn syndicus claimt echter dat alledrie de eigenaars akkoord dienen te gaan want hij rond 2/3 af op 67% en zou dus 2.1 eigenaars zijn. Mij lijkt dit incorrect en op die manier komen we niet verder.
kan iemand hierover uitsluitsel geven?
Beschikken de drie appartementen over hetzelfde gewicht, identische qutiteit aub
je dient dit met een rekentool correct te berekenen en afronden, ik upoload ze binnenkort
Beschikken de drie appartementen over hetzelfde gewicht, identische qutiteit aub
Plots verdwenen vraag op forum herstellen in ere
Het gebouw bestaat uit 105 garages en 19 appartementen in twee fases.
De syndicus heeft een afrekening opgesteld die door het merendeel van de appartement eigenaars wordt gecontesteerd:
merendeel ; hoeveel procent aub
de kosten voor de brandhaspels in het kader van de brandveiligheid voor het garagecomplex worden geïmputeerd aan zowel appartementen als garages volgens de quotiteiten.
Dit lijkt toch correct aub
De twee fases van het appartementsgedeelte vormen andere entiteiten van het complex. Protest heeft niets opgeleverd.
De kans bestaat dus dat de afrekening op de komende AV niet wordt goedgekeurd. Het betreft een onbetaalde factuur die al aangerekend wordt.
Is de betaaingstermijn vqn de betreffende factuur 14 of 30 dagen aub
Dewelke is de vervaldatum aub
Voorzie geschreven argumenten waarom bepaalde aspecten op basis van welke criteria afgekeurd worden,.. suggestie
in het verslag van de rekencommissaris staat dat de goedkeuring gebeurde onder voorbehoud
zonder argumentarium aub
Dankjewel,
ik heb ondertss de syndicus aan de lijn gehad. Hij stelde ook voor te kijken naar quotiteiten. De 2 voorstanders hebben elks 51, de tegenpartij 50. Dus zou in orde moeten komen in dit geval.
Stel dat er ooit discussie zou zijn waarbij je dan de 50 en 51 als voor hebt maar de 51 als tegen, dan zou je er niet geraken met 2 appartementen voor en 1 tegen. In dat geval zou je dus wel aan een consensus moeten geraken met de 3 betrokken appartementen.
Heb wel interesse in die rekentool idd. Heb me deze voormiddag suf gezocht om antwoorden te vinden. 😉
Beste Shadia,
kvind mijn eigen tool niet onmiddelijk terug en tevens op “quimmo.be forum”
was destijds een professioneel voorbeeld, tref ik niet onmiddelijk terug
er dient met afronden tussen quotitieten en procenten zeer goed opgepast te worden
om binnen het wettelijk en wiskundig Kader te blijven
de quotiteiten zijn heel zeker de basis; let op soms : lees altijd aub dien je idd quorum+1 te behalen
maar,… is dit nu + 1 procent of + 1 aandeel; kweet het zelf niet volledig zeker eerlijkheidshalve en is nochtghans super zeer belangrijk
juridici op dit forum kunnen wellicht aanvulling; duiding en uitsluitsel geven en aanbieden hierover aub
