Hallo,
Ik ben mede-eigenaar in een gebouw met 4 blokken (A,B,C,D). De mede-eigendom wordt berekend op het totaal van het gebouw. Ik kreeg deze maand de afrekening voor het 3 de trimester (voor het gebouw) die ik toch wat nader onderzocht. Enkele jaren geleden werden alle 4 de liften vervangen (elk voor een prijs van 60K). Nu zie ik dat er een technische controle is uitgevoerd en dat de prijs per blok verschilt. Voor identiek dezelfde liften ?! Ook is er in het blok (A) waar ik woon ergens een drempel vervangen en word de prijs van deze werken enkel aangerekend aan de bewoners van mijn blok. Op mijn vraag aan de syndics waarom dit enkel aan de bewoners van blok A aangerekend word en het kuisen van de dakgoten bvb aan iedereen, was het antwoord, alles wat per blok gebeurd word aan dat blok aangerekend al de rest aan iedereen. Op mijn opvolg vraag of de zijgevel aan blok A dan gemeenschappelijk is of toebehoort aan blok A is het antwoord behoort toe aan blok A. Dat kan toch niet kloppen ? Mijn inziens moeten ALLE werken, ongeacht het blok aangerekend worden aan iedereen. Wat betreft de liften denk ik dat er een global factuur gemaakt is die dan gedeelt is door het percentage mede-eigendom in elke blok en dan nogmaals per blok hoeveel procent een ieder bezit, compleet mis dus. (kan ik deze factuur opvragen ?). Graag uw advies ?
9 Antwoord
kan het dat een zijgevel van een gebouw tot de BIJZONDERE gemeenschappelijke delen behoord ?
Ja dit kan….
met statuten bedoel je de basisakte ?
Statuten van het gebouw is de basisakte EN het reglement van mede eigendom vormen SAMEN de statuten van het gebouw en vormen één geheel.(niet verwarren met reglement van interne orde)
Zowel de basisakte als het reglement van mede eigendom is een notariële akte ingeschreven in het kadaster/register. (Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie )
