Hallo,
Ik ben mede-eigenaar in een gebouw met 4 blokken (A,B,C,D). De mede-eigendom wordt berekend op het totaal van het gebouw. Ik kreeg deze maand de afrekening voor het 3 de trimester (voor het gebouw) die ik toch wat nader onderzocht. Enkele jaren geleden werden alle 4 de liften vervangen (elk voor een prijs van 60K). Nu zie ik dat er een technische controle is uitgevoerd en dat de prijs per blok verschilt. Voor identiek dezelfde liften ?! Ook is er in het blok (A) waar ik woon ergens een drempel vervangen en word de prijs van deze werken enkel aangerekend aan de bewoners van mijn blok. Op mijn vraag aan de syndics waarom dit enkel aan de bewoners van blok A aangerekend word en het kuisen van de dakgoten bvb aan iedereen, was het antwoord, alles wat per blok gebeurd word aan dat blok aangerekend al de rest aan iedereen. Op mijn opvolg vraag of de zijgevel aan blok A dan gemeenschappelijk is of toebehoort aan blok A is het antwoord behoort toe aan blok A. Dat kan toch niet kloppen ? Mijn inziens moeten ALLE werken, ongeacht het blok aangerekend worden aan iedereen. Wat betreft de liften denk ik dat er een global factuur gemaakt is die dan gedeelt is door het percentage mede-eigendom in elke blok en dan nogmaals per blok hoeveel procent een ieder bezit, compleet mis dus. (kan ik deze factuur opvragen ?). Graag uw advies ?
9 Antwoord
Na lezing kan ik ervan uitgaan dat de syndicus correct handelt.
Bij een groep van gebouwen kan elk gebouw apart bijzondere algemene delen hebben specifiek voor dat gebouw voor die eigenaars van dat gebouw. Dus niet voor alle eigenaars…..
Voor alle eigenaars = de algemene gemeenschappelijke delen
Voor die eigenaars / per gebouw = de bijzondere gemeenschappelijke delen ook wel particuliere gemeenschappelijke delen genoemd.
Lees aandachtig uw statuten , deze brengen uitsluitsel.
