2 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/syndicus-tarieven-wat-is-redelijk/
Herlees uw syndicuscontract.
Sommige syndicuscontracten beperken zich tot de prijsbepaling voor de ”wettelijke” opdrachten.
In de betere vindt u (liefst forfaitaire) bedragen vastgelegd voor aansluitende opdrachten: kosten inrichten BAV, opmaken documenten notaris overdracht kavel, kosten opmaken (aangetekende) brief, kopieerkosten in kantoor, etc.
Zeker zou hierin ook moeten opgenomen zijn het uurtarief voor niet in het contract voorziene prestaties.
De door uw syndicus gevraagde administratiekost is ”van de pot gerukt”.
Eis dat deze kosten onmiddelijk geschrapt worden.
Dien desnoods klacht neer bij het B.I.V.
https://blog.smartsyndic.be/qa/supplementaire-kosten-van-een-syndicus/
Ter illustratie :
de verandering in wetgeving zoals deze aangekondigd is :
https://cdn.nimbu.io/s/1jn2gqe/assets/Mede-eigendom_beleidsaanbeveling_NL_Spreads.pdf
Daarin :
Artikel 577-8 Burgerlijk Wetboek
– Vervangen van artikel 577-8, § 1, tweede lid BW door:
“De bepalingen die de verhouding regelen tussen de
syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de
daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een
schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met
name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van
de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden
vergoedingen. Een niet-vermelde prestatie kan geen
aanleiding geven tot vergoeding, behoudens beslissing
van de algemene vergadering.”
