Is er een 2/3-de of 4/5-de meerderheid nodig om het plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak te verbieden of toe te staan. Wordt zulke werken beoordeeld vlg art 3.88 1° of vlg art 3.88 2° (nl is een wijziging bestemming)?
Als er al een goedkeuring komt moet dan het toegewezen dak-oppervlakte in verhouding staan tot de quotiteiten (hoewel de opbrengst van de zonnepanelen per toegewezen oppervlak sterk kan afwijken van deze quotiteiten). Wat is het meest eerlijke en toch praktisch toepasbare verdeelmethode om iedere betrokkene tevreden te stellen?
2 Antwoord
Verschillende amendementen zijn ingediend om de wet mede eigendom aan te passen /verbeteren/aanvullen….zoals o.m. ombudsdienst/hybride AV/energenetische werken….ect..
VERANTWOORDING Dit amendement heeft tot doel de besluitvorming over de verduurzaming van appartementsgebouwen in mede eigendom aanzienlijk te vergemakkelijken, in lijn met de doelstellingen van het regeerakkoord. Door “de op ener getisch vlak batige ingrepen” toe te voegen aan de lijst van uitzonderingen in artikel 3.88, § 1, 1°, b), worden deze werken niet langer onderworpen aan de gekwalificeerde tweederde meerderheid. Bijgevolg zal voor cruciale investeringen zo als isolatiewerken, de installatie van zonnepanelen of het plaatsen van laadinfrastructuur een volstrekte meerderheid volstaan. Deze aanpassing neemt een belangrijke drempel weg die energetische renovaties vaak vertraagt of blokkeert, en stimuleert zo de noodzakelijke verduurzaming van het residentiële gebouwenpark.
