Ik ben eigenaar van een dakappartement , dat beheerd wordt door een syndicus.
Wegens een waterschade , komende van het dak en de buitenmuren , hebben we de syndicus verwittigd
Nu beweert deze , dat de verzekering , enkel buizenproblemen dekt en geen gemeenschappelijke muren of dak..!!!
Nochtans betalen we elke maand 350 € voor ‘ de verzekering van het gebouw’.
Kunt u ons raad geven ?
2 Antwoord
Eigenlijk is uw echte probleem : is er een aangifte gedaan bij de verzekeraar blokpolis ?
Gewoonlijk is een bezoek van een expert, aangesteld door de verzekeraar, een ernstige indicatie.
Vraag de syndicus naar een bewijs van aangifte.
Vraag uw syndicus dat hij u een copie van de blokpolis bezorgt. (Het is wel mogelijk dat hij u verwijst naar de website van de verzekeraar).
Vraag aan uw eigen verzekeringsmakelaar om raad.
Absurde redenering : indien, zoals de syndicus beweert de syndicus, de brandverzekering (=blokpolis) niet zou moeten tussenkomen, dan wordt de inboedelverzekering aanspreekbaar. Doe daar aangifte.
Naar wij vermoeden hebt u reeds schade die daaronder valt, dus hoort u het toch te doen.
Ultiem wapen :
Laat een bestek opmaken.
Stel aan de hand daarvan een aangetekende brief op, gericht aan syndicus en VME, waarin u hen in gebreke stelt verdere schade te verhinderen en de waterschade te herstellen.
Opgelet : 2 identieke aangetekende brieven, zie :
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
Ook:
