Een huurder vraagt aan de syndicus :
In het overzicht van de kosten stel ik vast dat de kosten TUIN oplopen tot 2.209,45 EUR of meer dan het dubbele van vorig jaar.
Is daar een verklaring voor? Bezorg je me kopie van de facturen?
Zijn we verplicht de huurder de facturen ter beschikking te stellen ?
Hoe pakken we dit best aan ?
Dank.
Hilde Demeester
1 Antwoord
Een syndicus heeft in “principe” niets te maken met de huurders en omgekeerd.
De huurder dient zich te wenden tot de verhuurder , mede-eigenaar.
De syndicus doet het beheer van de gemene delen , heeft een overeenkomst met de VME en niet met de huurders. Syndicus moet wettelijk gezien enkel aan de bewoners/huurders die geen stemrecht heeft , de datum doorgeven van de algemene vergadering.
Art. 3.89. Syndicus (577-8)
§5
6° aan elke persoon, die het gebouw bewoont krachtens een persoonlijk of zakelijk recht, maar die in de algemene vergadering geen stemrecht heeft, de datum van de vergaderingen mede te delen om hem in staat te stellen schriftelijk zijn vragen of opmerkingen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten te formuleren. Deze zullen als zodanig aan de vergadering worden medegedeeld. De mededeling wordt aangeplakt op een goed zichtbare plaats in de gemeenschappelijke delen van het gebouw;
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
tip : voor de duidelijkheid zou ik de mede-eigenaar informeren mbt. vraag van de huurder , persoonlijk zou ik de huurder niet informeren/contacteren.
