Ik woon op een gelijkvloers appartement. Op de eerste en tweede verdieping hebben de appartementen een terras. Op een van die terrassen blijkt nu een probleem te zijn, er is water doorsijpeling en bijgevolg met de terras opgebroken worden en opnieuw gelegd. zijn deze kosten voor dit terras privatief of komt dat op de kosten van de mede-eigenaars?
2 Antwoord
De terrassen zoals u de omschrijft zijn uitgezonderd de bekleding ervan gemeenschappelijk. (bekleding , vloer , hout…..)
Lees ook zeker uw statuten na wat privatief of gemeenschappelijk is.
De herstelling is dus een gemeenschappelijke kost…..de gevolgschade maw. de bekleding verwijderen en terugplaatsen is dus in “principe” ook een gemeenschappelijke kost , behoudens de statuten en/of RIO en/of een AV beslissing anders bepaalt heeft !
Kijk ook even de blokpolis na , een betere verzekering dekt de gevolgschade zoals het verwijderen en terugplaatsen van de bekleding tot bv.2500€.
tip: laat duidelijk nakijken wat de oorzaak is en waar het lekt , meestal is de waterkering/maaiveldzone het probleem en dan hoeft heeeeel het terras niet opgebroken te worden….(meestal aansluiting aan de deur/vensteropeningen daar aan de onderkant/maaiveldzone.)
