notariskosten 3 aangerekend
de eerste maal voor makelaar en notaris zonder verkoop (betaald)
tweede maal op verzoek notaris voor verkoop van garage en ook geen verkoop (betaald)
de derde maal voor echte verkoop en niet betaald ( makelaar en syndicus hetzelfde kantoor)
Mag de syndicus hier voor een vergoeding van telkens 250 Euro vragen ?
1 Antwoord
Wat is vermeld in het syndicuscontract ?
Art.3.89 §1………..
De bepalingen die de verhouding regelen tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen. Een niet-vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding behoudens beslissing van de algemene vergadering.
Indien hij is aangesteld in het reglement van interne orde, neemt zijn
Heeft de AV dergelijke beslissing genomen ? zo ja = wet voor die VME
Syndicus moet de gevraagde info bezorgen en kosten door de uittredende eigenaar.
art.3.93 § 4. De kosten voor de mededeling van de krachtens de paragrafen 1 tot 3 vereiste informatie worden gedragen door de uittredende mede-eigenaar.
Uw eerste en tweede maal is discutabel : uittredende eigenaar , maar verkoop ging niet door dus géén uittredende eigenaar. (behoudens goedgekeurde AV beslissing…) De derde maal ging de verkoop wel door en bent u uittredende mede-eigenaar.
Belangrijk geef ook aan de makelaar géén volmacht voor om het even wat……geef aan bij géén verkoop géén kosten.
samengevat : wat is vermeld in het syndicuscontract mbt. de extra prestaties ? (niets = geen vergoeding verschuldigd of de AV heeft dergelijke beslissing goedgekeurd.)