Ik lees in onze notulen: in het kader van de gewijzigde wetgeving heeft het syndicuscontract ondertussen enkele wijzigingen ondergaan. In dit kader stellen wij voor om mandaat te geven aan de RME om de gewijzigde syndicusovereenkomst te ondertekenen.
Iemand die weet heeft dat er wetgeving veranderd is tussen 01/04 en 01/12/2022. Ik denk het niet … de AV heeft 4 uur geduurd omdat de vorige syndic alles in de vooruit schoof en deze AV is er doorgesluisd, de eigenaars konden niet volgen want alles is voorgetypt.
6 Antwoord
Ik lees in onze notulen: in het kader van de gewijzigde wetgeving heeft het syndicuscontract ondertussen enkele wijzigingen ondergaan. In dit kader stellen wij voor om mandaat te geven aan de RME om de gewijzigde syndicusovereenkomst te ondertekenen.
Omgekeerde wereld en hopelijk hebt u tegen gestemd…hoe kan de AV een beslissing nemen aangaande een syndicusovereenkomst als men de voorwaarden niet kent ?
Men , de AV geeft toch géén carte blanche aan iemand om akkoord te gaan waarvan men de inhoud niet kent. Een syndicuscontract is een contract afgesloten door twee partijen nml. de syndicus en de VME. en uiteraard zijn beide partijen het eens over de inhoud/bepalingen , anders is er géén contract.
In 2018 , van kracht op 1/1/2019 , werd aan artikel 3.89 (577-8, §1) BW volgende toevoeging gedaan:
De bepalingen die de verhouding regelen tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars en de daaraan gekoppelde vergoeding, staan in een schriftelijke overeenkomst. Die overeenkomst omvat met name de lijst van de forfaitaire prestaties en de lijst van de aanvullende prestaties en de daaraan verbonden vergoedingen . Een niet vermelde prestatie kan geen aanleiding geven tot vergoeding behoudens beslissing van de algemene vergadering.
