Hallo Jessie,
Dank voor de diverse adviezen inzake Syndic ; doordat het RIO niet voorzag in de uitzondering van het gelijkvloers voor het vervangen van de schouwen voor de cv branders, heb ik moeten mee-betalen voor de volledige vernieuwing van deze schouwen. Ik wil deze anomalie nu uit dit RIO halen voor de toekomst. In de statuten zijn een aantal vereiste meerderheden voorzien (zie bijlage afbeelding). Wat is hier van toepassing ??? Ik heb 367 °/°° van de building. Met dank en vr gr
Pierre LEROY
1 Antwoord
Voor de goede orde niet het RIO maar wel de statuten van het gebouw bepalen de kosten en lasten verdeling.
Wat staat in het Reglement van Mede-eigendom ( niet verwarren met het Reglement van Interne Orde) mbt. deze schouw/kosten ?
In de statuten van het gebouw= basisakte en reglement van mede eigendom kan men bepalingen terugvinden welke de AV (algemene vergadering) moet volgen indien deze een besluit neemt , maar deze kunnen niet in tegenspraak zijn met de vigerende wet. (wel kunnen deze een strengere stemvereiste hanteren)
De wet geeft in Art. 3.87 en 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming (577-7) aan met welke meerderheid van stemmen beslist moet worden.
Dus , lees uw statuten van het gebouw mbt. de schouwen , is er bepaalt dat de gelijkvloers niet moet deelnemen aan het onderhoud/kosten ?…..zo niet moet de gelijkvloers meedragen in die kosten.
Ook nuttig voor u :
https://reglementinterneorde.be/more-info
https://reglement-van-interne-orde.be/
en
wet mede eigendom : link
