Beste,
Onlangs is een eerste AV geweest met aanstelling beroepssyndicus. Voorheen was syndicus mede-eigenaar en werd in de laatste 5 jaar nooit een AV gehouden.
Nu zou blijken dat de basisakte sinds wet 2 juni 2010 reeds gecoördineerd moet zijn. Toen wij in 2014 mede-eigenaar werden was het nog steeds de basisakte van 1999 die ons bezorgd werd. Tijdens de recente AV werd er op gewezen dat dit verplicht is en deze coördinatie kan via een advocatenkantoor.
Kan men 574€ verhalen volgens de bestaande verdeelsleutel op de huidige eigenaars ? Zelfs dit jaar werd een pand verkocht aan een nieuwe eigenaar die dus via de verdeelsleutel van de basisakte zijn bijdrage zal moeten leveren.
Alvast bedankt.
1 Antwoord
Uw ”vraag” is onduidelijk.
Gewoonlijk wordt in de eerste regel de eigenlijke vraag kort samengevat en in de daaropvolgende tekst opnieuw, maar uitgebreider, gesteld en gecommentarieerd.
Poging tot antwoord :
Schrijf een vriendelijke brief aan de ex-syndicus mede-eigenaar waarin u in elk geval het gedeelte ”authentieke akte” (notariskosten) op hem verhaalt.
https://blog.smartsyndic.be/qa/welke-notaris-heeftg-gelijk/
Mocht dit zonder gevolg blijven, stel hem dan formeel in gebreke in een aangetekend schrijven.
Hierin kunt u hem er ook op wijzen dat, volgens een courante rechtspraak, de rechtbanken GEEN onderscheid maken inzake verantwoordelijkheid tussen syndici mede-eigenaars en beroepssyndici.
