8 Antwoord
Uit uw vraagstelling kan ik opmaken dat de statuten NIET werden gecoördineerd zoals werd bepaalt in de wet mede-eigendom 2010 , is dit juist ? en zo ja waarom werd dit niet gedaan ?
Deze verplichte coördinatie werd toevertrouwd aan de syndicus……
Zo de syndicus nu alsnog de coördinatie wil doen ( wettelijke verplichting) zal dit niet anders kunnen dan met een authentieke (notaris) akte.
Maar sinds een update van de wet 2010 , van kracht sinds 1/1/2019 , zijn er bepaalde zaken die in het reglement van mede-eigendom staan , moeten nu verplicht opgenomen worden in een reglement van interne orde…dit kan onderhands gebeuren.
Alle info mbt. aanpassing reglement van interne orde , lees volgende link :
https://reglementinterneorde.be/more-info
Blijft , wat gaat (de syndicus) men doen :
- is het een laattijdige coördinatie van de statuten ? of
- is het de verplichte aanpassing van het reglement van interne orde ?
en inderdaad de wet primeert , bepalingen in de statuten in tegenspraak met de wet zijn niet van toepassing , maar wilt u ook niet duidelijkheid en transparantie mbt. de statuten van het gebouw ?
Geachte
Eerst nuanceren :
DE STATUTEN van het gebouw bestaan uit
- de Basisakte
- het Reglement van Mede Eigendom
- het Reglement van Interne Orde
Ik vermoed dat u het twee luik bedoelt dat inderdaad nooit eerder gecoördineerd werd ?
Het is bovenal van belang dat u alvast dit accuraat weet.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Hallo,
De oude statuten bestaan uit een basisakte en een algemeen reglement. De basisakte omvat een bondige beschrijving van de gemeenschappelijke en privatieve delen en een gangbare verdeelsleutel in de kosten. Terwijl de basisakte nog verwijst naar een gemeenschappelijk mazoutwarmtesysteem, werd intussen – na beslissing op een algemene vergadering – overgestapt naar individuele systemen. Sommige eigenaars hebben verbouwingen uitgevoerd na goedkeuring door een AV van een bouwvergunning, enz.
Er bestaat onenigheid over het nut en de omvang van nieuwe statuten. Volgens sommigen is dit overbodig en is hoogstens een loutere aanpassing aan de huidige wetgeving zonder stemming in een AV nodig, anderen menen dat de nieuwe statuten dienen te worden opgesteld rekening houdend met de huidige toestand.
