Wij wonen op een dakappartement en hebben reeds meerdere keren aan de syndicus en de raad van beheer gevraagd om ons te verwittigen als er mensen op het dak moeten zijn voor inspectie of om werken uit te voeren, dit omwille van onze privacy. Op het dak rondom onze woning kunnen zij langs 1 kant alle plaatsen zoals slaapkamer, badkamer bureau en living zien. Wij hebben geen gordijnen omdat niemand ons normaal kan zien (dus ook niet in de badkamer) Dit wordt ieder keer geweigerd. met de mededeling dat zij dit vrij mogen doen en laten op het dak zonder ons te verwittigen. Dit is één van de antwoorden:
Dit is de technische verdieping: bewoners die er niet wonen, mogen daar niet komen maar de syndicus en de raad mogen daar ongelimiteerd komen, zonder voorafgaandelijke waarschuwing. Hetzelfde geldt voor alle leveranciers en stielmannen die daar voor de uitoefening of voorbereiding van hun werk moeten komen, een schoorsteenveger valt daar onder. Foto’s nemen valt natuurlijk onder het voorbereiden van hun werk.
U dient rekening te houden dat u in een mede-eigendom woont en dus geen enkel exclusief eigendomsrecht kunt laten gelden op het dak
Kunnen wij hier iets aan doen want wij voelen ons als vissen in een aquarium die elk moment kunnen bekeken worden. ook staan meestal alle ramen open een kier dus kan men zomaar binnen stappen bij wijze van spreken.
Mvg.
Glenn De Loose
1 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Eigenaardig dat u spreekt over een ”raad van beheer”.
Dit orgaan werd in de ”wet appartemementsmede-eigendom 2010” afgeschaft.
In deze wet is sprake van een ”RvME » met een gans andere opvatting en taakstelling.
Stel u op de hoogte van deze evolutie.
B.W. Art. 577-4 § 4 6 °
Richt een identieke aangetekende brief aan de VME en syndicus (rechtsgeldigheid) waarin u vraagt naar analogie met de huurwetgeving te kunnen genieten van een ”ongestoord genot” van uw eigendom.
Stel hierin dat u uw volledige medewerking wenst te geven aan alle personen die ernstige redenen hebben, en deze ook bekend maken, om zich op het dak te begeven maar dat u wel vraagt vooraf ( x dagen) verwittigd te worden.
Stel dat indien zou blijken dat aan uw vraag geen gevolg gegeven wordt, u zich verplicht zal voelen tegenmaatregelen te nemen.
Inspireer u op de manier waarop men er in zuiderse landen voor zorgt dat zowel overdag als ‘s nachts ramen en deuren open kunnen blijven namelijk door traliewerk voor de ramen en een tweede smeedijzeren deur voor de eigenlijke deur.
Let er wel op dat de keilbouten, waarmee deze deur bevestigd wordt aan het gebouw, een zodanige weerstand hebben dat men u niet ten laste kan leggen dat noodinterventies (brandweer) onmogelijk gemaakt worden.
